江苏徐州铜山智能制造产业基地 徐州铜山区刘集镇 单层、双层、三层钢混框架结构厂房出售招商 1200平起售

江苏徐州智能制造产业基地

项目选址地为铜山区刘集镇，位于规划的徐州城北生态新城，毗邻徐州淮海国际陆港，绕城高速、徐济高速、徐丰公路、疏港公路、三环高架在这里汇流，拥有彭城和徐州西两个高速出入口，产业环境优势和交通区位优势十分明显，区域发展前景广阔。

项目总规划用地面积约2500亩，总建筑面积220万㎡，总投资约110亿。按照分批实李、深耕细作、全球化招商的开发原则，将在铜山区刘集镇打造集产业园、办公、集中商业和人才配套社区等全要素的国家级特色智能制造产业基地。 

项目一期产业园占地382亩，位于刘集镇机电产业园内，一期项目投资总额约21.5亿元（亩均投资强度不低于400万元），建筑面积约21万方，容积率为1.22，项目设计主要以单层和多层高标准厂房为主，配套园区综合服务中心及各项公设，建成投产后预期实现年产值不低于25亿元，计划引入企业150余家，预期年税收额约为1亿元，亩均税收约25万元，可解决2000人就业。

项目在建中，预计2022年6月前交付，火爆招商中 欢迎咨询及现场考察 预约热线 15921662997 或 手机微信 13661612823

• 本案位于江苏省徐州市北部铜山区境内，依附徐州淮海经济区中心城市的集聚力和辐射力，提升城市功能，加快构建现代产业体系。

• 高速铁路、高速公路、城市轨道、城市道路网、城际客运、客货运输、航空枢纽能级不断提升，交通运输服务水平大幅提高，国家综合交通枢纽地位和淮海经济区中心城市地位进一步得到巩固。

• 北部与山东省微山县、枣庄市为邻，南部与西南部接安徽省宿州市、灵璧县、萧县，东部与邳州市、睢宁县交界，西北部与丰县、沛县毗邻。

• 推动淮海经济区交通一体化，为实现淮海中心城市地位做努力。

铜山刘集项目距离淮海国际陆港行政商务区仅7.8公里，是距离核心区zui近的生产制造区域，有且仅有的生产制造空间，直接享有港务区带来的物流和贸易经济圈利好。

淮海国际陆港加速建设，强势带动徐州经济体向国际循环靠拢，开启新时代下的“丝路之旅”。

徐州城北经济实现转折，区域升级，配套升级，产业升级，中南高科园区，紧邻先行启动的淮海国际陆港行政商务区，以产业优势强势驻入，给北区经济格局驻入新鲜动力。

本项目diyi期位于规划中的机电产业园棉布工业园区 区域交通便捷：

高速公路：S69济徐高速，西北至丰县；G3京台高速，同时也是徐州绕城高速，与省道S322在彭城收费站接驳。

省道：省道S322，北至郑集，南达徐州市区；疏港公路北至京杭运河顺堤河作业区，南至大彭镇；

县道：毛黄线，东至柳新镇，西至黄集镇。

铁路交通：徐沛铁路，北至沛县，南接陇海铁路

中南高科?徐州城北新城产业基地项目位于徐州市铜山区刘集镇，

项目规划总用地面积约4500亩，项目一期产业用地382亩，土地使用年限为50年，容积率1.0-1.5，建筑密度35%-55%。

整体项目定位为

• 打造全国具有标杆意义代表性的产城融合示

• 范区项目，建设内容包括智能制造聚集区、

• 大企业定制区、生活配套区域等。

首期招商业态包含：机械制造、精密仪器，智能制造、装备制造等 

框架结构厂房+ 办公空间植入，多维度满足企业生产办公研发一体化需求

• 钢混框架结构厂房，单层层高10米

• 两层钢混结构厂房，首层层高8.1米，顶层层高4.2米。

• 三层钢混结构厂房，首层层高8.1米，标准层4.2米，顶层3.9米。

多样层高组合，超高附加值，满足不同生产需求企业对厂房的要求，同时将办公空间植入厂房结构之中，满足企业办公需求，最大化厂房的功用

户型多样+ 层高多变，满足不同生产空间企业的诉求

     单层面积：600-1200㎡  ；

     整套面积：1200-5500㎡，

     5000㎡以上可定制，为客户量身定制，

     满足企业主的生产需求。

一期共有三种类型业态产品，分别是一、二、三层框架结构框架式厂房。并在此基础上进行同户型的差异化打造，尽可能丰富户型的多样化以满足不同空间需求的客户。

三入口设计，主入口宽30米，次入口宽24米，将货物与员工入口进行双向分离，实现客货分流； 

• 园区的交通动线进行优化，主要道路为12米、10米双向车道，zui大12米转弯半径。

• 避免物流、人流交叉，满足中型货车、消防车量通行，zui大化便捷园区内人和物的流动。

• 厂房等级：丁类（预留丙类）、耐火等级二级。 

• 楼面荷载：首层10T/㎡、局部二层450KN/㎡。 

• 牛腿荷载： 10T 装卸平台：3.6m*4.2m，可拓宽，配备标准防火卷帘门。 

• 人行入口：铝合金塑钢玻璃门，2m*3.6m 。

• 交付时间：2021年12月前

  
  

 中南高科·徐州智能制造产业园

18栋单层钢结构厂房，8栋三层框架结构厂房，35栋双层框架结构厂房。

项目总占地382亩，建筑面积21万方，容积率1.2，绿化率15%；共建设61栋标准厂房，涵盖18栋单层钢结构厂房，8栋三层框架结构厂房，35栋双层框架结构厂房。单层3800元起～双层3500元起。一期钢结构今年底交付，框架明年6月交付

［土地性质］:国土50年大产权，工业用地，产权分割，一户一证

［项目位置］:徐州市铜山区刘集镇中南高科智能制造产业基地（10分钟立体交通链接主城与北部新区。紧临S69济徐高速，G3京台高速，S322省道，徐丰快速路，疏港公路。）

［产品］:

轻钢厂房:（1488㎡/1697㎡/1906㎡/3185㎡/3812㎡）层高:10.1m

框架厂房:（1199㎡——5369㎡） 层高:双层 8.1+4.2m,三层 8.1+4.2+3.9m 承重:450KG/㎡  货梯:预留电梯井（可根据企业需求定制）

单层3800元起，双层3500元起。

［招商产业］:重点发展高端装备制造/数控机床/精密仪器仪表/电子信息/生物医药等产业，可享受入园优惠！其他无污染行业也可入园。

［配套］:园区内配有员工食堂及宿舍；项目周边3公里内集中住宅区，学校、超市、医院、银行的一应俱全；同时，徐州智能制造产业园周边政府规划500亩的居住、商业、工业综合体，形成齐全的配套生活服务。

［园区管家服务］:行政代办服务、集采服务、人力资源服务、工商财税服务、法律服务、市场服务、党群服务、金融服务、科技创新服务、管理型人才培训、专业型人才培训、生活资讯、娱乐休闲、员工关怀。

［招商中心地址］:江苏省徐州市云龙区钻石国际D座7楼中南高科招商中心

 中南高科徐州铜山刘集装备制造产业园

单层双层三层厂房出售招商 1500平起

中南高科徐州刘集镇厂房项目要点说明

1、50年产权，有证可贷款。

2、框架结构，户型随意选，面积自由组合，1200?10000平方米户型可选。

3、可贷款、可按揭、可分期付款，根据付款方式与税收优惠多多。

4、交通方便，高速路出入口。

5、单层钢构厂房，钢混框架结构，大开间，层高8.1米、8米超宽柱距。

6、园区生活设李配套齐全，可享受政府优惠政策。?

7、园区政策、配套齐全，正规纯商业化运营。

8、付款方式灵活：一次性、分期、按揭，70%可贷款。

7、入园要求：机械制造、电子信息、生物医药、能源环保和新材料等

刘集镇，位于徐州主城西北方向10公里处，城市发展向北拓展，未来前景看好，淮海国际陆港城（已开工），可承接国际化大陆港带来的产业升级机遇；

徐丰快速路2020年即将动工，建成后，将开启10分钟立体交通链接主城与北部新区，加快园区融入徐州现代都市圈；

徐州城北生态新城（规划）近期即将启动，重新定义城北发展以培育国家级产业集群目标，全力打造集高新技术/仓储物流 /智能制造等高新产业，产城融合宜业宜居，建设“产业集聚/生活配套/生态涵养”产城一体的休闲宜居示范区。

铜山刘集镇直接享有九里片区大配套，向着淮海经济区产业发展先导区，努力前行，未来无限机遇。

高新技术产业集聚地 -生态智慧园区

项目建成后可容纳120家企业，税收约1亿元 解决近5000人就业。

中南高科·徐州智能制造产业园一期，占地382亩，总建筑面积21万方，计划总投资20亿。建成后将成为集总部办公/科技研发/高端制造等于一体的综合性产业园区，以智能制造为基础，重点发展高端装备制造/数控机床/精密仪器仪表 /电子信息/生物医药等产业，拟建成区域领先的高新技术产业集聚地、国内一流的智能制造装备研发基地、以绿色低碳为理念的生态智慧园区。

享刘集交通枢纽便捷 30分钟贯通全城

高速公路

S69济徐高速，西北至丰县；

G3京台高速，同时也是徐州绕城高速，与省道S322在彭城收费站接驳。

省道

省道S322，北至郑集，南达徐州市区；

疏港公路北至京杭运河顺堤河作业区，南至大彭镇；

县道

毛黄线，东至柳新镇，西至黄集镇。

铁路交通

徐沛铁路，北至沛县，南接陇海铁路

企业入园咨询 15921662997 中南高科总部招商中心 13661612823  标准单层双层厂房出售 1500平起 先定先得