辽宁沈阳沈北新区智造园 单层钢构1500平起 独栋多拼厂房出售 660平起售 全国各地可按企业需求定建厂房

中南高科·沈阳智造园

项目位置：辽宁省沈阳市沈北新区蒲南路33号 国家级开发区

占地面积：260亩

建筑面积：16万平方米（4.8万平在售）

在售户型：678㎡~4500㎡，层高8.1m+3.9m，柱距8m~9m。

          3000㎡，层高7.9m+3.9m+6.6m，柱距8m。

交房时间：双层户型2021年10月交付，三层户型为现房。

单    价：3200元

周边配套：尚柏奥莱、万达广场、华润万家、中国医科大学、沈阳航空航天大学、沈阳师范大学、平安物流园。

交通路网：沈阳绕城高速朱尔屯互通、陵园街互通、三台子互通，地铁二号线。

高新技术企业、科技型中小企业、外资、高端人才项目有议价空间

项目介绍

项目位于沈北新区蒲南路33号，沈北新区是连接吉林、黑龙江和内蒙古三省区的“黄金通道”和"东北城市走廊"的枢纽重地，是沈阳发展速度最快的产业新区，也是即上海浦东，天津滨海之后的第三个国家级经济开发区。规划打造266亩工业园区，建筑面积16.2万平方米，总投资20亿，全部建成后能容纳130家企业，税收约5000万元左右，解决3000人左右就业。中南高科·沈阳智造园将充分契合沈北新区以及沈阳经济区的产业集群发展规划，借东北再振兴之机，大力发展装备制造、汽车配件、工程机械等产业领域，建设国际化新经济工业城，带动沈北新区的发展，助力东北老工业基地的振兴。全功能配套，一体化生产生活园区。链接企业创新、商务、政务、生活等，打造以人为本的产业园区。实现全方位一体化生产生活体系。

交通配套

快速路：三环绕城高速朱尔屯互通、陵园街互通、三台子互通、101、102、203国道 ，项目距离三环绕城高速互通不到5公里；
公共交通：地铁2号线、122、197公交直达，规划地铁6号线医科大学站紧邻项目； 
高铁：规划"沈阳新北站”位于本项目的西北方向；

产品设计

独栋；轻钢、框架两种形式，主力面积660-6400平方米，框架产品首层层高6.1米-8.1米，轻钢产品层高10米。地面厚度为150 50mm，C30混凝土，地面不裂不沉不塌。双开门货梯井预留，方便企业垂直运输。 园内路网：8米宽路网，12米转弯半径，600停车位，21米超大楼间距；

中南高科·沈阳沈北智造园

地址：辽宁省沈阳市沈北新区蒲南路33号
辽宁沈阳沈北新区 单层钢构厂房1500平起售

独栋多拼厂房出售 660平起售 全国各地可按企业需求定建厂房 价格好谈 请电询面谈

占地约 266亩
生物医药、汽车零部件、高端装备制造
区域分布图

强势区位
项目位于沈北新区蒲南路33号，沈北新区是连接吉林、黑龙江和内蒙古三省区的“黄金通道”和"东北城市走廊"的枢纽重地，是沈阳发展速度最快的产业新区，也是即上海浦东，天津滨海之后的第三个国家级经济开发区。
交通优势
项目地距母城沈阳10分钟车程，这里交通便利，商圈配套完善，区域优势明显。四通八达便捷交通网络，为企业工作、生活、生产提供了绝佳便利条件。本项目是距离市内最近的工业园区，坐享醇熟配套商圈，足不出户，可在园区点外卖。
交通路网：三横三纵的交通路网，蒲河路、蒲南路、沈北路、黄河北大街、鸭绿江街、虎石台南大街 。
快速路：三环绕城高速朱尔屯互通、陵园街互通、三台子互通、101、102、203国道 ，项目距离三环绕城高速互通不到5公里。
公共交通：地铁2号线、122、197公交直达，规划地铁6号线医科大学站紧邻项目。
高铁：规划"沈阳新北站”位于本项目的西北方向。

占地规模
沈阳智造园规划打造266亩工业园区，建筑面积16.2万平方米，总投资20亿，全部建成后能容纳130家企业，税收约5000万元左右，解决3000人左右就业。产品形态分为轻钢、框架两种形式，主力面积660-6400平方米，框架产品首层层高6.1米-8.1米，轻钢产品层高10米。
产业环境
沈北新区在促进业态集聚、推动产城融合上下功夫，切实形成适应高质量发展要求的规划体系。坚持以工业理念谋划农业发展，以生产高端化、管理精细化、经营规模化为目标，大力提高农产品深加工业发展水平，努力在“小产品”上做足大文章、做出大品牌。
产业集群
中南高科·沈阳智造园将充分契合沈北新区以及沈阳经济区的产业集群发展规划，借东北再振兴之机，大力发展装备制造、汽车配件、工程机械等产业领域，建设国际化新经济工业城，带动沈北新区的发展，助力东北老工业基地的振兴。
资源配套
项目地处沈北新区蒲河路核心板块，毗邻中国医科大学，周边商圈环伺，坐拥醇熟配套；聚集平安物流园等多个物流园区，物流运输便捷，产业氛围良好。
生活/生产配套
全功能配套，一体化生产生活园区。链接企业创新、商务、政务、生活等，打造以人为本的产业园区。实现全方位一体化生产生活体系。    

中南高科·沈阳智造园 研发办公厂房出售
ZHONGNAN HIGHTECH

·区位交通 ·
项目地处东北地区重要的中心城市，先进装备制造业基地和国家历史文化名城沈阳，东北地区weiyi的特大城市；地块距离沈阳站、沈阳北站直线距离20公里以内，离最近的高速口仅5公里距离。

· 项目概况 ·
项目总规划占地面积498亩，规划建筑面积约30万平，总投资20亿。重点引进沈阳市及周边地市的优质企业，建成投产后预计年税收将达1.5亿元，解决5000人左右就业。

· 项目定位 ·
项目打造高端装备制造集聚地，发展先进装备制造、智能制造、电子信息、精密机械、电气设备、节能环保设备、生物医药等先进产业，带动区域产业结构调整和转型升级。

· 发展现状 ·
项目在建西地块规划占地面积266亩，规划建筑面积16万平。其中首期7.5万平于2018年10月正式开工，计划于2020年7月31日交付，目前已完成85%的招商；二期8.5万平于2020年4月开工，计划于2021年10月交付，目前已完成35%招商。吸纳沈阳及周边地区70余家企业，其中国家高新技术企业3家。

· 发展展望 ·
项目整体全部建成后，计划引入企业约300家，建成投产后预计年税收将达1.5亿元，解决5000人左右就业。